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第４８回　シンセンの不動産上昇について

おはようございます、ホンコンスターオーです。

上海ほどではありませんが、シンセンでも不動産価格が上昇気味です。
インターネットを見ていたら、シンセンの不動産市況の動向についてレポートがありました。

あるカップルに記者がインタビューした話、

多少の蓄えが出来たので、その人は
部屋でも買おうかと思いついた。
02年の事だったのだが、
福田区で６０００元/平米、南山区で５０００元/平米だった。

彼は迷った挙句、部屋は後でもいいやと思い新車を買った。
その後、恋人が出来て、結婚する事になった、

さて、部屋を買おうと思って探したら
福田・南山の新築で９０００元/平米
に上がっている。

普通の中古で７０００元/平米
中古でもちょっといいのになると１万元/平米

梅林一村という道路沿いの場所にあるあまり良くない中古も見てみたが
７０００元/平米、静かで向きもいい部屋なら１万元/平米を越える値段になっていた。

よその物件でも北環に面した中古で５０００元/平米、
静かで公園に面した中古で９０００－１万元/平米

車は中古になって下取りしてもらっても
大した金額にならないが
マンションは大幅に値上がりしてしまった、

後悔先に立たず。
今更家を買っても、何だか不動産屋を儲けさす様な気がして釈然としない。

結局このカップルは買わずに賃貸する事にしたのだそうだ。

アンケートで幾らまでだったらマンションを買いますかという調査をしたところ
福田・羅湖の新築で９０００元/平米
同地区の平均で　　６０００－７０００元/平米
南山・塩田の平均で４５００－５５００元/平米
特区外の平均で　　３０００－４５００元/平米
だった。

記者が実地に売り出し中の物件を取材したケーススタディは
香蜜湖第一生態苑・・・別荘タイプ4万/平米、高層階２－３万/平米
香雅園　　　　　・・・９６００/平米
藍馨苑　　　　　・・・８３００/平米
都心名苑　　　　・・・９５００/平米

シンセン市政府もこの事態に手を拱いている（こまねいている）わけではない。
許宗衡市長が四届人大二次会議第二次記者招待会での次の措置をとると明言している。
・供給を増やす
・土地を流通させる
・買占め行為に対抗する
・販売物件の市場供給システムを見直す
・高級別荘、大規模高級物件建設を抑制する
・廉価物件の建設
・普通クラスの販売物件の投入

これらの施策を採ることから０６年は微妙な時期に当たるのではないかと記者は言っている。
＝
果たしてどうなるか？気になるところである。
為替を人為的に安く抑え、貿易黒字もたんまりある。
本来なら金利を上げるところだが、金利を上げたら為替の上昇要因になるので、
上げられない。

貿易黒字なので、人民元は市中に溢れるはずだ。

どうなるかは、火を見るより明らか。インフレになるしかない。

それでも、政府が抑えると言っているのだから、出来るところまではやるのだろう。
そう考えると今が買い時、上がる前の一番いい時期ではないだろうか？
≪ただし、投資の判断は自己責任でお願いします≫